買房遇到土地使用年限縮水怎么辦？惠州推出商住用地補足年限政策

我們都知道，不管是住宅還是商鋪，房子的產權是永久的，但是土地是有使用年限的。住宅用地的使用年限為70年，依據相關規定，如果土地使用年限到期就需要向政府續交土地使用款。

但是，很多開發商早年間從政府手中購入住宅用地，但是由于種種原因，遲遲沒有開發建設。等到開發樓盤時，時間已經過去了十幾年。導致本來就不長的70年土地使用年限，一下子就縮水了十幾年，作為購房者在面對這種情況時也是有苦難言。

近些年來，在惠州出現了諸多起因為商品房土地使用年限縮水導致的購房糾紛。為了解決這一問題，惠州市自然資源局局長袁貴平表示，自然資源局推出了商住用地補足年限政策。主要就是針對一些因為歷史原因，導致多年未能開發的商住用地，要求開發商必須按規定補足土地使用年限后才能備案銷售。

此舉便可解決因為開發商遲遲不開發所導致的土地使用年限縮水的問題。不僅能避免出現商品房因為土地使用年限縮水導致的購房糾紛，同時還能倒逼房企盡快把手中土地用起來，避免土地資源浪費。

與此同時，自然資源局還計劃針對一些長期未動工建設的土地，按照閑置土地的有關處理辦法，依法收取閑置費乃至收回土地等措施，避免土地資源被閑置浪費。