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買房子要注意什么?知道這些才能避免踩坑

2019-09-16      來源:24小時房產網    瀏覽次數:6546

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隨著市場經濟的不斷發展,我國的經濟和城市化建設都在穩步推進,房地產行業得益于城市化發展促進,在近些年有了爆發式增長。全國各大中城市的房價都突破了萬元/㎡。北上廣深等一線城市的房價更是突破了5萬元/㎡,房子已經不單單是提供給人們居住的場所,更是成為了一種具有保值、增值性的商品。

因此,買房成為了每個家庭的大事,那么,買房需要注意哪些問題呢?除了關注房子的價格之外,還有哪些問題是購房者應該重點關注的呢?為了讓大家在買房時避免踩坑,小編整理了關于買房時應該注意的幾點事項,希望能幫到各位購房者。

買房子要注意什么

一、關注樓盤的“五證二書”

我國發展房地產行業這么多年,有關房地產開發的各項法律法規都已經比較完善了,為了使房地產行業規范化發展,國家制訂了許多關于房地產開發的規定,其中,“五證二書”就是比較重要的幾項,判斷一個樓盤是否具有合法的資質,就要看這個樓盤是否取得“五證二書”的許可。

那么,“五證二書”具體指的是哪些呢?五證指的是“<國有土地使用證>、<建設用地規劃許可證>、<建設工程規劃許可證>、<建設工程施工許可證>、<商品房預售許可證>”;二書指的是“<質量保證書>、<使用說明書>”。在售的樓盤只有取得了以上的“五證二書”才具有合法的資質,否則就是非法在售的樓盤,對于樓盤的質量及后續的建設都是沒有保障的,因此,消費者在購房時要重點關注開發商是否取得以上“五證二書”的資質。

二、當心沙盤模型騙局

在購房時,購房者遇到的大部分樓盤都是期房,往往樓盤還沒建好開發商就開始售房了,為了讓購房者對樓盤有更直觀的了解,同時也為了給自己的樓盤做宣傳。開發商會在樓盤的營銷中心搭建一個精美的沙盤模型,以此來展示自己的樓盤。

購房者進入到營銷中心往往會被精美的沙盤模型所吸引,加上銷售人員對樓盤的各種“選擇性”介紹,會讓購房者忽略很多關鍵性問題。例如,樓盤周邊的一條排水溝在沙盤模型上可能就會變成一條清澈的小河;樓盤旁的大片荒地在沙盤模型上就可能會變成一片綠油油的草坪。種種現象,屢見不鮮,因此,購房者在購房時除了要看沙盤模型外,還要實地看看樓盤周邊的情況,看看與開發商描述的是否符合,以防被騙。

買房子要注意什么

三、樣板房騙局

樓盤在開售時,開發商為了吸引購房者都會在營銷中心建設幾個樣板房供購房者參觀,這些樣板房無論是家具、裝飾、燈光都是設計師精心設計過的,家具的尺寸都比市面上正常的家具要小一些。所以當購房者參觀樣板房時,覺得空間還是不錯,其實就是被這種視覺誤差所欺騙了。

樣板房的燈光也是被精心設計過的,如果仔細觀察可以發現,樣板房的每個角落基本都有布局氛圍燈,無論外面的光線如何,樣板房里的燈光效果始終是不變,就是燈光所帶來的視覺騙局。

所以,購房者在參觀樣板房時,不能只看樣板房所展示出來的效果,應該仔細詢問銷售人員各個房間的大小,以及參考戶型的采光情況,不能僅憑樣板房展示效果為準。


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關鍵詞: 買房
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