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惠州買房后悔了?那是因為你買錯位置了

2019-09-29      來源:24小時房產網    瀏覽次數:565

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最近小編聽幾個外地的朋友在討論說把房子買在惠州有點后悔了,不僅一年到頭沒怎么住,想出租出去也不好出租,完全處于空置狀態,而且房價也沒怎么漲。仔細詢問才知道,他們平時都在深圳工作,由于深圳的房價實在太高了,所以才選擇到周邊城市買房。東莞雖然比深圳便宜很多,但是和惠州比起來還是偏貴的,加上惠州的自然環境也要好于東莞,所以,一來二去他們便選擇在惠州買房。

起初在惠州買房的時候,對惠州各個區域并沒有過多的了解,聽別人介紹說大亞灣距離深圳比較近,就直接買了大亞灣的房子??墒堑荣I到手后發現,大亞灣到深圳的交通并沒有想象中那么便利,想著在大亞灣買房就能實現雙城生活了(居住在大亞灣,工作在深圳)可實際上并不現實,他們還是得在工作地租房,只有周末和節假日的時候才能回到大亞灣。

想想自己當時一萬多/㎡買的房子,一年到頭住不了幾天,感覺的確劃不來,當時買房時樓盤銷售規劃的美好藍圖(大亞灣將接通深圳地鐵、大亞灣可能會劃入深圳等等規劃,如今一個都沒實現)。并且由于大亞灣并沒有什么經濟產業,常駐人口也不多,想把房子出租出去也不好出租,只能選擇空置。

并且大亞灣的房價基本已經達到天花板了,繼續漲價的潛力已經不高了,自己成了最后一波接盤俠。說到此處,這幾個外地朋友不經苦笑起來,感慨自己一時考慮不周,不該在大亞灣買房。

在小編看來,這幾位朋友的經歷還真是挺普遍的,他們都是買了房子,但是由于工作的原因,房子只能空置,未來漲價的潛力也不高,只能是一邊還房貸,一邊繼續租房住。那么,惠州的房子外地人就真的不能買了嗎?其實并不是!這幾位朋友之所以感覺買后悔了是因為他們沒有了解清楚未來的區域規劃及發展方向。

為什么大亞灣沒什么經濟產業,房價還這么貴,就是因為大亞灣離深圳近,很多樓盤銷售就開始忽悠深圳人在大亞灣買房。因此,大亞灣的房價才因此暴漲,但是,我們仔細看看城市未來的規劃就會發現。大亞灣和深圳之間并沒有什么實質性的聯通,銷售吹捧的大亞灣和深圳的聯通只是建立在地圖上的。

“粵港澳大灣區”經濟發展戰略的出臺,就明確了香港、澳門及珠三角城市協同發展的藍圖。其中,“贛深高鐵”、“仲愷高新區”等都是“粵港澳大灣區”戰略的組成部分。我們以“贛深高鐵”項目為例進行說明。

所謂“贛深高鐵”就是一條聯通深圳至江西贛州的高鐵線路,并且在未來,深圳高鐵還將接通到香港九龍,將香港接入到大陸的高鐵網絡?!摆M深高鐵”除了聯通深圳和贛州之外,該條高鐵線路還將經過惠州,并在惠州境內設立三個高鐵站點,分別是惠州高鐵北站、博羅站以及仲愷站。

贛深高鐵開通之后,從惠州高鐵北站乘坐高鐵到達深圳高鐵站的時間僅需30分鐘,可以真正意義上的實現雙城生活。而惠州北站新城就是以惠州高鐵北站為核心所規劃的一個集居住、生活為一體的居住區。包括惠城小金口片區和惠博大道路段都被劃入了北站新城的范圍之內。隨著贛深高鐵的開通運行,這個區域的樓盤不僅擁有便利的交通,而且也將憑借著高鐵使自己身價倍增。

因此,惠州高鐵北站新城規劃區的樓盤還是非常值得外地購房者考慮的。

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