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置業時如何避免掉入購房圈套?

2019-12-23        瀏覽次數:537

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惠州地域遼闊,但在城建上的相關配套卻異常拖拉,就如仲愷大道修修補補近十年還是坑洼,好不容易修好,聽說又進行新一輪的修補……

小編在多次踩盤時,經常聽到購房者吐槽,惠州城建如果像深圳廣州一樣速度,房子都不愁賣了。確實,小編經常聽樓盤銷售說未來規劃地鐵線經過,那人口不達標,這些都是紙上談兵。

惠州城建槽點多多,近期是有很多城建上的利好消息,比如高鐵建設提上進程;也不乏許多道路規劃,就如上個月畫出“豐”字超級道路的大餅。

那惠州城建有什么突破嗎?又有那些吐槽點?跟著小編來看看,關于購房者最關心的惠州城建消息!以及購房需要注意什么?


一、贛深高鐵與廣汕高鐵近況

進入12月,贛深高鐵迎來新消息,備受購房者關注的高鐵仲愷站配套工程項目公開招標,總投資28億!前期收到消息也說仲愷站點出入大廳預計明年開建,仲愷站的建設進度都很順利。

11月中也傳來廣汕高鐵惠城南站動工建設,在地圖上能搜到具體位置并顯示正在建設,也有網友拍到現場動工圖片。也真是低調。

上周,都在說贛深高鐵與廣汕高鐵在仲愷站實現互通!12月2日,廣鐵集團官方發布了《贛深客專至廣汕鐵路仲愷聯絡線環境影響評價第一次公示》。

這意味著,贛深高鐵與廣汕高鐵將有一條仲愷聯絡線,屆時,在惠城南站可直達東莞和深圳!此前,在建的惠州北聯絡線已經在建,惠州北站除了可以前往深圳,還可以前往廣州方向。

也就是說,聯絡線的建成,不僅方便了市民的出行,也將提升惠州北站和惠城南站的樞紐地位,帶動兩個片區的發展。


二、惠州地鐵何時建設?

購房者在看樓房時總會聽到銷售們如何介紹樓盤周邊的道路規劃,特別容易陷入地鐵盤的套路。尤其是有些中介總是造謠惠州即將建地鐵的消息,外地購房者更是防不勝防。

根據建設地鐵的硬性指標,惠州市區人口不達標就不具備報建地鐵條件。雖然規劃了地鐵建設,包括惠州1號線,深圳14號延長線,但業內資深人士預測,惠州在三五年甚至更長時間都無法啟動建設。

對于惠州建設地鐵的消息,購房者在看樓盤時要更為慎重!


三、購房者置業該注意什么?

不論是首次置業還是二次購房,與其聽銷售說得天花亂墜,不如自己親身了解。很多規劃以及建設在官方網站上都能查詢。

如今總是看到有業主在維權,不是產權年限有問題,就是后期交樓面積縮減,更坑的還有沖著地鐵、高鐵物業盤等奔去,結果入住后規劃還是遙遙無期,真是鬧心!

因此,在購房前越要明白這幾件事!首先樓盤質量,可以綜合對比品牌、施工方、物業等實力;其次土地年限,要多問多看,到營銷中心查看五證等;最后,自己買房需求!是自住或投資,學區房還是高鐵盤,都要從自身需求考慮。


現在啊,每隔一段時間就出現惠州將建設地鐵的謠言,說得要板有眼,感覺惠州一下子都要飛起來了!

買房本來是一件開心的事,但因為種種原因而鬧心,真的不值得!特別是臨近年底,開發商的折扣優惠大,很多購房者沖動消費!

所以買房真的要擦亮雙眼~

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關鍵詞: 購房注意事項

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