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溢價率36.5%!德龍5.38億元拿下惠陽靚地!樓面價4471元/㎡

2020-07-15        瀏覽次數:996

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今日,惠陽淡水成功出讓一塊商住地,激戰一個多小時,最終由惠州市德龍房地產有限公司約5.38億元奪得,樓面價約4471元/㎡,溢價率36.5%!

溢價率36.5%!德龍5.38億元拿下惠陽靚地!樓面價4471元/㎡

土地信息

該宗地塊掛牌編號為GZ2020-018,土地用途為商服和住宅用地,土地使用年限為商服40年,住宅70年。

目前該地塊五通未平,地上有待拆遷建筑物和附著物,由淡水街道辦及競得人共同與地上建筑物和附著物相關權益人協商完成補償和清場。

溢價率36.5%!德龍5.38億元拿下惠陽靚地!樓面價4471元/㎡
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土地規劃指標

土地面積為:40152平方米

計算指標用地面積為:40152平方米

計容積率建筑面積為:≤120456平方米(其中居住建筑面積≤108411平方米;商業服務業設施建筑面積≤12045平方米)

容積率為:≤3.0

建筑密度為:≤38%(住宅建筑密度≤22%)

綠地率為:≥30%

起拍價:39451.75萬元

起始樓面價:3275.2元/㎡

溢價率36.5%!德龍5.38億元拿下惠陽靚地!樓面價4471元/㎡

土地位置及宗地開發要求

該宗地為村企合作項目,嶂下經濟合作社可分得總建筑面積27704.88平方米,其中商鋪2770.488平方米、住宅24934.392平方米及停車位277個。

該地塊用地編碼為DSHB-02-02-01,在開發建設時須與DSHB-02-02-02地塊、DSHB-02-02-03地塊統一規劃,共同配建以下公共配套設施:

溢價率36.5%!德龍5.38億元拿下惠陽靚地!樓面價4471元/㎡
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該宗地周邊生活配套成熟,周邊在售樓盤有德威花園城、龍林上觀三期、融創玖章臺、金輝優步花園等,在售均價約13000元/㎡。

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